[ 내가 당한 깡통전세 / 전세사기 ] - #4 (허그이행청구)

2022.03.29 이사
2023.01.19 임대인 변경
2023.10.05 내용증명 1차
2023.10.16 내용증명 2차
2023.10.25 내용증명 3차
2024.03.29 전세만기
2024.03.30 임차권등기명령신청
2024.04.22 보정명령 및 보정서제출
2024.04.23 결정 및 등기국 촉탁서발송, 결정정본발송
2024.04.29 전세대출만기
2024.04.30 허그이행청구신청
2024.06.27 이행청구 심사승인 완료 문자수신

안녕하세요.
하나에요 :)

임대인에게 보증금을 못받는다는걸 알게된 순간부터
모두가 허그이행청구 신청하러가는 이날만을 기다리셨을거에요.
저는 진짜 1년넘는 시간동안 이날만을 기다렸어요..

모든게 끝난건 아니지만
이행청구까지 신청하면 정말 마음이 좀 편해져요.
명도일관련 문자만 받으면 이사를 갈수있다는 생각에요.

저는 인천에 살고있어서 허그인천지사에 가서 이행청구를 했어요.

허그이행청구 인천지사는 인천 부평시장역 2번출구 앞에있는 현대해상건물 6층에있어요.

대기가 많아서 빨리 안가면 오전에 신청을 못한다는 얘기를 들었는데
저는 오전 9시30분쯤 방문해서 2시간정도 기다렸어요.

보정서류가 필요해서 보정서류를 내러 방문했을때는 오전 11시쯤 갓는데
이행청구창구에 대기2명이더라고요.

혹시모르니까 오전에 방문하시는걸 추천드려요.

제가 이행청구 했던날
명도일 지정안내까지 최소2달이라고 안내를 받았어요.
5월중순 지나서 이행청구 하신분들은 2.5개월정도라고 안내받았다고 하더라고요.
얘기를 들어보니 담당자마다 처리속도가 조금씩 차이가 있대요.

글을쓰고있는 지금 정말 기쁜소식이 있어요.
오늘이 6월27일인데
드디어 허그에서 이행청구 심사승인 완료 문자를 받았어요.
처음 안내받은 2달보다 더 빠르게 연락이와서
이번주 주말부터 바로 부동산 돌아보려고요.

그리고 인천지사에서 이행청구 신청하시는 분들은 은행서류 등등 미리 다 뽑아서 가셔야해요.

저는 대출은행에서 바로 허그로 서류 보내준다고
이행청구하러가서 팩스번호 달라고 했는데요.

허그인천지사 팩스가없어요.

세상에 진짜.. 너무 당황스러웠어요.
제가 준비 안해간 서류가 은행에서 받는것들만 남았었는데
저거때문에 보정서류내러 다시 방문했어요.
( 은행에서 허그에서 받을 수 있다고 도착해서 팩스번호 달라고 했었는데요..ㅜㅜ)

이런경우가 없게
필요한 서류는 전부 다 뽑아서 가져가주세요.
담당자에게 메일로 제출해도 된다고하는데
바로 담당자가 배정되는게 아니라 시일이 좀 더 소요되고
저 2달이라는 안내는 모든 서류를 제출한 이후의 심사기간이라 보정서류 제출 후의 기간이에요.

저희는 최대한 빨리 받아서 이사가는게 목표니까!
다 준비해가세요.

이제 허그 이행청구 방법에 대해 알려드릴게요.

허그이행청구는 전세기간이 지났고
임차권등기명령이 모두 완료된 이후에 가능해요.

등기부등본에 제 이름이 올라간 이후 이행청구에 필요한 서류를 모두 준비 한 후
담당 허그지사에 방문해서 서류를 제출하면
직원분이 잘 설명해주세요.

그럼 이행청구에 필요한 서류를 알려드릴게요.

저의 경우 오피스텔이고, 임대인이 한번 바뀌었어요.

제가 제출한 서류들이에요.
여러 글들을 찾아보고 준비하라는건 다 가져갔어요.
허그에 문의하려했는데 전화연결이 안됬고, 저는 저렇게 제출 후 심사완료 연락을 받았네요.
상황에 따라 허그에서 추가서류를 요구할 수 도 있다고 들었어요.

그럼 다들 준비 잘하시고
다들 안전이사 가실 수 있으시길!

다음글은 이사 후 명도관련 글로 찾아올게요.

“제 경험을 바탕으로 작성된 글이니 참고만 부탁드릴게요.“